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观点网讯:3月23日,江西南昌市6宗经营性用地在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统开拍,合计约269.1865亩,起拍总价约25.55亿元。
据观点新媒体了解,6宗经营性用地里,2宗地位于西湖朝阳、2宗位于青云谱洪都新城、1宗位于红谷滩红角洲,1宗位于高新区。
位于红谷滩区赣江南大道以西、岭北四路以北的DAFJ2023006地块由南昌鼎祥房地产开发有限公司(江西金控)以4.95亿元竞得,成交楼面价约4020元/㎡。
该地块的面积为50.106亩,为红角洲一线江景地块,其中A10-01为住宅用地,用地面积20447平方米,容积率2.6,建筑密度≤22%,绿化率≥30%。A10-02地块为商务金融用地,兼容商业用地,用地面积12956平方米,容积率5.4,建筑密度≤40%,绿化率≥15%。
宗地受让人在土地约定的建设期内须引进或新设立总规模不低于50亿元的基金,基金注册地及税务关系须在红谷滩区;还须100%自持超高层商务建筑,自持时间从房屋不动产权首次登记登簿之日起算,自持期限为20年。且根据此前规划显示,该地块内应临江设置一栋建筑高度不低于150米的超高层公共建筑。
另悉,南昌鼎祥房地产开发有限公司成立于2013年,江西省金融控股集团成员,是一家以从事商务服务业为主的企业,企业注册资本100万人民币,由江西省金控投资集团有限公司持股100%。
此外,位于西湖区九洲大街以北、凉伞树路以西、云天路以南的地块,因网上交易系统出现故障,根据《江西省国土资源网上交易应急处置办法(试行)》的规定,对该地块进行终止交易。
据悉,该地块编号为DABJ2023002,地块面积52.367亩,土地用途为二类城镇住宅用地,容积率(FAR)地块1.0
且根据地块要求,住宅小区应设置底层架空层,用作通道布置绿化小品,提供居民休闲、交流场所,架空层总面积不应小于居住建筑底层总面积的20%,单栋住宅底层架空面积应大于该层建筑面积50%,架空层应与住宅小区内部环境一体化设计。建筑立面方面,临南一环路建筑须立面公建化处理。
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